175 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 310,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519834162110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134485
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027519834162110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
389 920 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +135 079 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 242 160 $ Poids 7 % |
| 2 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 294 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 675 557 $ Poids 5 % |
| 3 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +118 237 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 765 241 $ Poids 4 % |
| 4 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +157 750 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 733 607 $ Poids 3 % |
| 5 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 684 370 $ Poids 2 % |
| 6 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +130 152 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 896 339 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie +204 290 $ · Ajust. âge −108 122 $ | 1 191 026 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 473 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 733 130 $ Poids 2 % |
| 9 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 154 m · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 577 001 $ Poids 2 % |
| 10 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 315 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +126 125 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 727 767 $ Poids 1 % |
| 11 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 914 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 719 272 $ Poids 1 % |
| 12 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 704 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.