175 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519834266710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134486
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027519834266710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 115 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 376 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 439 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 176 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 365 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 434 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 291 004 $ Poids 71 % |
| 5 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 348 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 605 $ Poids 71 % |
| 6 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 141 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 489 586 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 496 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 776 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 342 $ Poids 69 % |
| 9 | , Québec 2025-08-19 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 111 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 928 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 298 850 $ Poids 66 % |
| 11 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 835 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-06-19 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 315 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.