127 Rue Gagne · Québec
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 62,4 m² · constr. 1994 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519834598110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134524
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027519834598110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 375 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 331 509 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 954 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 244 303 $ Poids 56 % |
| 3 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 537 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 347 287 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 924 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 336 939 $ Poids 49 % |
| 5 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 379 591 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 828 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 309 846 $ Poids 47 % |
| 7 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 152 241 $ Poids 46 % |
| 8 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 735 m · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 284 045 $ Poids 43 % |
| 9 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 348 530 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 1000 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 666 $ Poids 38 % |
| 11 | 182, rue des Bolets, Québec 2025-06-02 · 786 m · Vendu 285 000 $ (3 969 $/m²) 71,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 299 853 $ Poids 36 % |
| 12 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 126 244 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.