129 Rue Louis-Chardon · Québec
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 97,9 m² · constr. 1999 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519834957610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134531
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027519834957610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 417 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 434 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 461 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 322 844 $ Poids 77 % |
| 4 | , Québec 2025-08-19 · 393 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 380 013 $ Poids 72 % |
| 5 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 558 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 383 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 250 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 406 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 186 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 249 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 428 508 $ Poids 69 % |
| 9 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 359 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 402 390 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 390 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 477 228 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 457 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 872 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 374 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.