162 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 84,8 m² · constr. 1984 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519835485110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134537
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027519835485110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 414 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 552 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 430 596 $ Poids 72 % |
| 3 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 592 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 554 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 514 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 409 737 $ Poids 69 % |
| 5 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 160 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 653 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 824 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 328 088 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 928 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 404 536 $ Poids 65 % |
| 8 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 858 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 476 $ Poids 65 % |
| 9 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 886 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 279 069 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 881 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 324 322 $ Poids 63 % |
| 11 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 798 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 326 049 $ Poids 62 % |
| 12 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 199 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 360 796 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.