150 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 181,9 m² · constr. 1984 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519835706610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134538
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027519835706610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
378 950 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 447 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 536 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 624 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 598 422 $ Poids 55 % |
| 3 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 467 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 658 169 $ Poids 46 % |
| 4 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 571 917 $ Poids 39 % |
| 5 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 616 611 $ Poids 32 % |
| 6 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 538 568 $ Poids 29 % |
| 7 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 26 % |
| 8 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 522 $ Poids 12 % |
| 9 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 552 956 $ Poids 11 % |
| 10 | 267, rue Delvincourt, Québec 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +58 544 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 614 293 $ Poids 5 % |
| 11 | 183, rue Bertrand, Québec 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (1 983 $/m²) 155,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 427 209 $ Poids 4 % |
| 12 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 433 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.