108 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 140,1 m² · constr. 2012 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519840439870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387753
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23027519840439870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
391 950 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 294 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 587 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 202 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 660 832 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 248 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 056 $ Poids 59 % |
| 4 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 423 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 588 275 $ Poids 59 % |
| 5 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 956 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 575 174 $ Poids 56 % |
| 6 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 930 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 587 279 $ Poids 55 % |
| 7 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 500 936 $ Poids 52 % |
| 8 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 571 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 582 073 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 888 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 418 404 $ Poids 43 % |
| 10 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 635 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 687 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 526 631 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-11-29 · 530 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 510 827 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.