102 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 61 m² · constr. 1991 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519840656610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134255
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027519840656610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 809 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 680 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 238 670 $ Poids 66 % |
| 3 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 160 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 343 026 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 774 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 369 406 $ Poids 66 % |
| 5 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 702 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 146 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 323 682 $ Poids 60 % |
| 7 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 450 580 $ Poids 54 % |
| 8 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 341 725 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 350 948 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 568 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 301 972 $ Poids 47 % |
| 11 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 390 433 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 532 m · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 277 303 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.