96 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 128,6 m² · constr. 1987 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519840814610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134258
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027519840814610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
391 900 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 191 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 608 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 362 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 500 026 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 248 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 931 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 864 $ Poids 62 % |
| 6 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 142 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 423 576 $ Poids 61 % |
| 7 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 825 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 361 195 $ Poids 59 % |
| 8 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 401 443 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 344 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 567 692 $ Poids 56 % |
| 10 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 983 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 728 $ Poids 55 % |
| 11 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 592 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +55 713 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 611 607 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 431 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 426 694 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.