99 Rue Gagne · Québec
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519843208110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134517
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027519843208110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
389 839 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 438 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 326 896 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 876 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 356 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 999 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 444 $ Poids 43 % |
| 5 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 438 m · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 315 992 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 892 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 201 328 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 123 326 $ Poids 36 % |
| 8 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 219 $ Poids 36 % |
| 9 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 303 902 $ Poids 34 % |
| 10 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 123 418 $ Poids 31 % |
| 11 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 201 979 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 313 322 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.