1315 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 93,5 m² · constr. 1997 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519843932610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134566
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027519843932610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
389 920 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 404 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 288 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 447 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 321 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 462 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 660 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 341 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 414 963 $ Poids 73 % |
| 6 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 259 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 389 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 801 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 094 $ Poids 73 % |
| 8 | , Québec 2025-08-19 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 367 717 $ Poids 72 % |
| 9 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 312 900 $ Poids 71 % |
| 10 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 229 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 523 979 $ Poids 69 % |
| 11 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 814 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 690 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-06-19 · 299 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 337 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.