125 Rue Louis-Chardon · Québec
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 77,3 m² · constr. 1995 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519844036110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134532
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519844036110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 380 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 418 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 506 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 433 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 758 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +9 336 $ | 327 749 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 793 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +14 112 $ | 330 259 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 515 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 945 $ Poids 74 % |
| 6 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 326 468 $ Poids 72 % |
| 7 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 853 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 280 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 828 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 344 183 $ Poids 70 % |
| 9 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 836 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 725 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 293 m · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 438 790 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 843 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 332 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 011 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.