121 Rue Louis-Chardon · Québec
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519844114610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134533
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027519844114610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 370 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 453 220 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 404 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 438 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 149 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 396 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 761 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 970 $ Poids 72 % |
| 5 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 381 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 909 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 156 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 406 806 $ Poids 66 % |
| 8 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 503 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 519 $ Poids 66 % |
| 9 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 196 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 996 $ Poids 65 % |
| 10 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 180 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 514 202 $ Poids 65 % |
| 11 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 822 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 403 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 503 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 792 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.