124 Rue Louis-Chardon · Québec
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 95,4 m² · constr. 1998 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519844458110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134567
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027519844458110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 439 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 453 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 762 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 317 409 $ Poids 71 % |
| 4 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 416 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 469 119 $ Poids 71 % |
| 5 | , Québec 2025-08-19 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 373 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 395 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 495 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 421 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 226 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 801 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 360 $ Poids 66 % |
| 10 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 550 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 376 469 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-06-19 · 449 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 343 358 $ Poids 63 % |
| 12 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 948 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 063 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.