105 Rue Louis-Chardon · Québec
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 86,4 m² · constr. 1993 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519844671610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134562
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027519844671610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
385 950 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 371 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 437 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 373 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 422 093 $ Poids 77 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 740 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 492 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 244 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 452 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 791 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 186 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 382 018 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 885 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 301 600 $ Poids 69 % |
| 9 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 256 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 498 614 $ Poids 67 % |
| 10 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 367 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 811 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +10 976 $ | 345 417 $ Poids 63 % |
| 12 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 851 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.