100 Rue Louis-Chardon · Québec
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 92,1 m² · constr. 2000 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519844777110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134571
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519844777110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 407 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 428 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 450 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 465 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 392 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 794 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 660 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 418 108 $ Poids 69 % |
| 7 | , Québec 2025-08-19 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 370 714 $ Poids 67 % |
| 8 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 246 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 802 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 939 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 906 $ Poids 66 % |
| 10 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 555 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 373 213 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-06-19 · 438 m · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 340 803 $ Poids 64 % |
| 12 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 773 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 315 463 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.