101 Rue Louis-Chardon · Québec
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 126,7 m² · constr. 2005 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519844852610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134572
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027519844852610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 513 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 631 264 $ Poids 85 % |
| 2 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 246 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 478 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 739 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 541 546 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 483 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 447 671 $ Poids 59 % |
| 6 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 427 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 564 467 $ Poids 49 % |
| 7 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 962 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 643 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 810 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 443 781 $ Poids 46 % |
| 9 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 968 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 650 743 $ Poids 45 % |
| 10 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 529 783 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 388 258 $ Poids 44 % |
| 12 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 744 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 376 765 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.