1367 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 116,6 m² · constr. 2004 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519845701610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134569
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027519845701610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 456 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 595 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 977 $ Poids 76 % |
| 3 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 573 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 427 175 $ Poids 74 % |
| 4 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 829 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 517 165 $ Poids 73 % |
| 5 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 236 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 900 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 421 698 $ Poids 59 % |
| 8 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 802 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 359 594 $ Poids 58 % |
| 9 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 620 205 $ Poids 54 % |
| 10 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 711 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 513 277 $ Poids 50 % |
| 12 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 289 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.