1375 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 98,8 m² · constr. 1982 · terrain 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519845705750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134574
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027519845705750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 515 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 442 253 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 838 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 297 459 $ Poids 72 % |
| 4 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 616 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 915 $ Poids 71 % |
| 6 | , Québec 2025-08-19 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 151 $ Poids 70 % |
| 7 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 298 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 500 489 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 571 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 940 $ Poids 66 % |
| 9 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 457 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 228 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 944 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 367 688 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 795 $ Poids 61 % |
| 12 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 444 994 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.