100 Rue Chasseforet · Québec
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 174,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519846440990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134573
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027519846440990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
377 950 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 520 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 522 370 $ Poids 82 % |
| 2 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 686 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 582 597 $ Poids 57 % |
| 3 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 542 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 644 929 $ Poids 54 % |
| 4 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 601 361 $ Poids 36 % |
| 5 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 558 557 $ Poids 35 % |
| 6 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 526 520 $ Poids 26 % |
| 7 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 86 m · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 457 932 $ Poids 25 % |
| 8 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +56 896 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 619 735 $ Poids 22 % |
| 9 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 168 $ Poids 14 % |
| 10 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 538 348 $ Poids 12 % |
| 11 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 286 $ Poids 7 % |
| 12 | 267, rue Delvincourt, Québec 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 600 901 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.