93-95 Rue Labbé · Québec
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 95,1 m² · constr. 1989 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519850215610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134262
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027519850215610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 87 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 660 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 549 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 309 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 423 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 023 $ Poids 81 % |
| 5 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 587 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 249 245 $ Poids 80 % |
| 6 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 578 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 302 771 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 102 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 997 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 271 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 450 163 $ Poids 75 % |
| 9 | , Québec 2025-08-19 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 007 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 441 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 360 362 $ Poids 75 % |
| 11 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 197 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 669 $ Poids 73 % |
| 12 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 126 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 362 128 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.