1301 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519852187110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134558
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027519852187110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 193 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 325 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 391 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 582 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 462 174 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 654 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 043 $ Poids 78 % |
| 6 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 669 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 324 326 $ Poids 74 % |
| 7 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 384 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 569 391 $ Poids 71 % |
| 8 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 810 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 563 814 $ Poids 71 % |
| 9 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 874 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 400 694 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 321 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 736 $ Poids 62 % |
| 12 | , Québec 2025-08-19 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 901 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.