Place Bellavance · Québec
Valeur estimée
317 600 $
Autre · terrain 14 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 348,5 m²
Frontage
293,2 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519858861110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134578
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027519858861110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
363 164 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 640 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 783 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 776 m · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 402 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 790 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 982 $ Poids 48 % |
| 6 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 864 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 090 $ Poids 48 % |
| 7 | , Québec 2026-06-30 · 955 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 46 % |
| 8 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 922 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 289 $ Poids 46 % |
| 9 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 798 m · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 192 $ Poids 45 % |
| 10 | 1465-1467, boulevard Raymond, Québec 2025-06-20 · 465 m · Vendu 940 000 $ (4 883 $/m²) 192,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 621 $ Poids 44 % |
| 11 | 1370-1372, rue Forain, Québec 2025-07-23 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 44 % |
| 12 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 646 m · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.