139 Rue Parulines · Québec
Valeur estimée
148 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 364 $/m² · 62,7 m² · constr. 1976 · terrain 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 62 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519906589680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134612
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
23027519906589680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±95.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 0 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Habel, Québec 2025-10-01 · 327 m · Vendu 165 000 $ (2 615 $/m²) 63,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 174 513 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, chemin de la Rivière-du-Lac, Québec 2024-08-12 · 537 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 576 $ Poids 22 % |
| 3 | 10-12, rue Gagné, Québec 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 602 $/m²) 64,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 345 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 340 473 $ Poids 9 % |
| 4 | 81, rue des Hayes, Québec 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +83 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 562 $ Poids 8 % |
| 5 | 81A, rue des Hayes, Québec 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +85 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 947 $ Poids 4 % |
| 6 | 159-161, rue Labbé, Québec 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −72 397 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 437 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 1370-1372, rue Forain, Québec 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −65 603 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 277 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue de la Clousterie, Québec 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie −68 510 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 331 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 93-95, rue Des Hayes, Québec 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 770 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 378 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.