147 Rue Parulines · Québec
Valeur estimée
167 900 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519907413110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134614
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
23027519907413110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 55 m · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 134 940 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 1 m · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 24 m · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 96 763 $ Poids 47 % |
| 4 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 421 $ Poids 22 % |
| 5 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 265 916 $ Poids 16 % |
| 6 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 274 947 $ Poids 15 % |
| 7 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 324 $ Poids 15 % |
| 8 | 117, rue des Arbustes, Québec 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 200 795 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 361 460 $ Poids 14 % |
| 10 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 949 $ Poids 14 % |
| 11 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 263 881 $ Poids 14 % |
| 12 | 182, rue des Bolets, Québec 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 969 $/m²) 71,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 309 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.