150 Rue Parulines · Québec
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 155,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519907539610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134615
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027519907539610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 954 m · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 715 $ Poids 42 % |
| 2 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 567 271 $ Poids 25 % |
| 3 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 486 123 $ Poids 20 % |
| 4 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 155 $ Poids 13 % |
| 5 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 131 $ Poids 11 % |
| 6 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 777 $ Poids 8 % |
| 7 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 503 656 $ Poids 6 % |
| 8 | 122, rue Alfred, Québec 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 261 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 367 786 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 498 547 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 367 500 $ (2 942 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 449 321 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.