130 Chemin Derry · Québec
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 206,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519907925110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134618
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519907925110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 640 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 204 $ Poids 76 % |
| 2 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 960 $ Poids 49 % |
| 3 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 493 201 $ Poids 25 % |
| 4 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 563 312 $ Poids 22 % |
| 5 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 479 720 $ Poids 11 % |
| 6 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 617 489 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 010 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.