114 Rue Parulines · Québec
Valeur estimée
98 600 $
Autre · 1 885 $/m² · 52,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 66 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519908713610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134622
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
23027519908713610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±139.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 0 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 144 m · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 121 856 $ Poids 48 % |
| 2 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 316 548 $ Poids 17 % |
| 3 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 967 $ Poids 13 % |
| 4 | 42, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 653 $/m²) 48,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 97 139 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 190 $ Poids 10 % |
| 6 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 306 782 $ Poids 10 % |
| 7 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 838 $ Poids 8 % |
| 8 | 45, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (5 485 $/m²) 42,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 307 452 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 766 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 332 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.