5 Rue Habel · Québec
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 82,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 84 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519929556440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134639
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
23027519929556440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 537 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 892 $ Poids 76 % |
| 2 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 417 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 257 $ Poids 56 % |
| 3 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 305 m · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 101 416 $ Poids 47 % |
| 4 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 299 m · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −9 803 $ | 121 586 $ Poids 44 % |
| 5 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 832 $ Poids 25 % |
| 6 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 823 $ Poids 21 % |
| 7 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 749 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 001 $ Poids 15 % |
| 9 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 277 765 $ Poids 14 % |
| 10 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 099 $ Poids 14 % |
| 11 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 294 436 $ Poids 13 % |
| 12 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −38 247 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 389 767 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.