1545 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519938885110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134656
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027519938885110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 232 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 838 $ Poids 51 % |
| 2 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 705 m · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 554 944 $ Poids 45 % |
| 3 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 848 $ Poids 37 % |
| 4 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 439 132 $ Poids 28 % |
| 5 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 577 348 $ Poids 24 % |
| 6 | , Québec 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 408 282 $ Poids 20 % |
| 7 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 511 $ Poids 18 % |
| 8 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 411 529 $ Poids 18 % |
| 9 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 528 120 $ Poids 18 % |
| 10 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 402 $ Poids 18 % |
| 11 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 196 $ Poids 17 % |
| 12 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 346 006 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.