15 Rue Ruisselet · Québec
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 48,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 99 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519939054650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134643
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
23027519939054650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±87.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 357 m · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 120 526 $ Poids 22 % |
| 2 | 42, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 653 $/m²) 48,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 95 598 $ Poids 15 % |
| 3 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 304 983 $ Poids 13 % |
| 4 | 45, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (5 485 $/m²) 42,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 301 671 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 665 $ Poids 9 % |
| 6 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 489 $ Poids 8 % |
| 7 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 317 m · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +3 812 $ | 107 848 $ Poids 8 % |
| 8 | 199, rue des Trois-Saults, Québec 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (5 780 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 274 259 $ Poids 6 % |
| 9 | 62, Rue des Remous, Québec 2024-04-17 · 556 m · Vendu 159 000 $ (4 862 $/m²) 32,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −795 $ | 234 278 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.