1559 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 111,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519939513110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134657
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027519939513110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 310 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 028 $ Poids 35 % |
| 2 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 445 696 $ Poids 28 % |
| 3 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 572 $ Poids 28 % |
| 4 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 710 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 727 $ Poids 22 % |
| 5 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 662 $ Poids 19 % |
| 6 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 587 613 $ Poids 17 % |
| 7 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 537 431 $ Poids 17 % |
| 8 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 417 820 $ Poids 16 % |
| 9 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 588 636 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 440 $ Poids 15 % |
| 11 | , Québec 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 415 774 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 561 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.