1519 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 66,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 232,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519945838210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356143
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519945838210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 432 m · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 158 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 443 m · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 129 907 $ Poids 73 % |
| 3 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 424 m · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 110 113 $ Poids 43 % |
| 4 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 357 221 $ Poids 31 % |
| 5 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 430 060 $ Poids 19 % |
| 6 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 320 376 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +28 791 $ | 335 728 $ Poids 18 % |
| 8 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 425 524 $ Poids 17 % |
| 9 | 117, rue des Arbustes, Québec 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (2 667 $/m²) 73,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 224 315 $ Poids 17 % |
| 10 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 306 199 $ Poids 16 % |
| 11 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 323 465 $ Poids 15 % |
| 12 | 182, rue des Bolets, Québec 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 969 $/m²) 71,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 323 034 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.