1535 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 319,1 m² · constr. 1981 · terrain 7 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 342 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 481 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519947134050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134654
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
23027519947134050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 684 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +129 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 776 393 $ Poids 15 % |
| 2 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 632 844 $ Poids 4 % |
| 3 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 680 685 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (1 555 $/m²) 347,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +164 555 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 736 703 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +95 760 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 724 096 $ Poids 2 % |
| 6 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 654 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 561 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 710 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +126 125 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 727 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 698 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 719 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue Alfred, Québec 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 261 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 472 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.