1520 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 143,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519948553610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134679
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027519948553610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 593 324 $ Poids 23 % |
| 2 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 818 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 392 153 $ Poids 14 % |
| 3 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 619 366 $ Poids 14 % |
| 4 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 754 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 534 $ Poids 11 % |
| 5 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 485 m · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 401 257 $ Poids 11 % |
| 6 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 435 237 $ Poids 10 % |
| 7 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 520 630 $ Poids 9 % |
| 8 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 836 $ Poids 8 % |
| 9 | 1343, rue Forain, Québec 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 518 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +62 123 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 637 036 $ Poids 7 % |
| 10 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 520 012 $ Poids 7 % |
| 11 | 122, rue Alfred, Québec 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 261 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 399 848 $ Poids 7 % |
| 12 | 247, rue Chasseforêt, Québec 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 351 268 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.