1512 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 116,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519957115310010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388625
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027519957115310010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 473 477 $ Poids 35 % |
| 2 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 038 $ Poids 30 % |
| 3 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 442 201 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 095 $ Poids 20 % |
| 5 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 925 m · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 803 $ Poids 20 % |
| 6 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 619 505 $ Poids 18 % |
| 7 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 388 312 $ Poids 18 % |
| 8 | , Québec 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 440 049 $ Poids 16 % |
| 9 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 660 $ Poids 16 % |
| 10 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 426 $ Poids 15 % |
| 11 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 536 580 $ Poids 15 % |
| 12 | 1343, rue Forain, Québec 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 518 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 635 287 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.