40 Chemin Dome · Québec
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 71,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519965677710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134718
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027519965677710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue des Parulines, Québec 2025-09-11 · 625 m · Vendu 108 922 $ (1 628 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 093 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +9 803 $ | 132 481 $ Poids 63 % |
| 2 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 619 m · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 151 179 $ Poids 60 % |
| 3 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 607 m · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 107 468 $ Poids 47 % |
| 4 | 1289, boulevard Raymond, Québec 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 539 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 327 134 $ Poids 31 % |
| 5 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 413 $ Poids 29 % |
| 6 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 390 510 $ Poids 25 % |
| 7 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 370 205 $ Poids 23 % |
| 8 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 385 904 $ Poids 23 % |
| 9 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 426 607 $ Poids 21 % |
| 10 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −17 116 $ | 289 170 $ Poids 20 % |
| 11 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 026 $ Poids 20 % |
| 12 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 291 743 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.