50 Chemin Dome · Québec
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 132,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519966240110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134705
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027519966240110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 309 $ Poids 28 % |
| 2 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 597 618 $ Poids 25 % |
| 3 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 574 482 $ Poids 24 % |
| 4 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 421 012 $ Poids 18 % |
| 5 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 286 $ Poids 18 % |
| 6 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 430 913 $ Poids 16 % |
| 7 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 496 003 $ Poids 16 % |
| 8 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 379 354 $ Poids 15 % |
| 9 | 1343, rue Forain, Québec 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 518 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 611 960 $ Poids 14 % |
| 10 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 781 m · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 389 284 $ Poids 13 % |
| 11 | 76, place Jonathan, Québec 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 420 100 $ (3 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 580 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 483 $ Poids 11 % |
| 12 | 247, rue Chasseforêt, Québec 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 788 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.