15 Rue Canteloup · Québec
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 184 m² · constr. 1973 · terrain 18 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 244,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519981955510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134602
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519981955510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 980 $/m²) 177,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 188 $ Poids 46 % |
| 2 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 322 $ Poids 27 % |
| 3 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 525 898 $ Poids 25 % |
| 4 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 183 $ Poids 24 % |
| 5 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +60 092 $ · Ajust. âge +50 450 $ | 661 734 $ Poids 23 % |
| 6 | 150, Rue de Chasseforêt, Québec 2024-05-01 · 812 m · Vendu 395 000 $ (2 172 $/m²) 181,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 448 931 $ Poids 19 % |
| 7 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 591 754 $ Poids 16 % |
| 8 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 575 514 $ Poids 14 % |
| 9 | 280, rue des Trois-Saults, Québec 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (2 432 $/m²) 151,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 471 275 $ Poids 12 % |
| 10 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 811 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.