35 Rue Canteloup · Québec
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 137,8 m² · constr. 1945 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519984971010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134727
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027519984971010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −7 567 $ | 525 292 $ Poids 30 % |
| 2 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 957 $ Poids 27 % |
| 3 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 909 $ Poids 26 % |
| 4 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 571 $ Poids 21 % |
| 5 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 746 $ Poids 20 % |
| 6 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 507 250 $ Poids 17 % |
| 7 | 280, rue des Trois-Saults, Québec 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (2 432 $/m²) 151,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 363 570 $ Poids 13 % |
| 8 | 1343, rue Forain, Québec 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 518 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 623 707 $ Poids 13 % |
| 9 | 76, place Jonathan, Québec 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 420 100 $ (3 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 580 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 495 801 $ Poids 11 % |
| 10 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 475 534 $ Poids 11 % |
| 11 | 122, rue Alfred, Québec 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 261 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 340 477 $ Poids 11 % |
| 12 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 726 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.