10 Rue Canteloup · Québec
Valeur estimée
342 300 $
Chalet · 3 596 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519985619110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134729
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027519985619110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 326 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 386 435 $ Poids 62 % |
| 2 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 742 $ Poids 42 % |
| 3 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 982 $ Poids 40 % |
| 4 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 802 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 892 $ Poids 28 % |
| 6 | , Québec 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 200 $ Poids 28 % |
| 7 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 898 $ Poids 27 % |
| 8 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 873 $ Poids 25 % |
| 9 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 395 732 $ Poids 25 % |
| 10 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 376 068 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 212 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 548 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 153 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.