65 Rue Canteloup · Québec
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 289,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519986993110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134731
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027519986993110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 361 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 428 685 $ Poids 46 % |
| 2 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 279 $ Poids 40 % |
| 3 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 842 $ Poids 34 % |
| 4 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 705 $ Poids 27 % |
| 5 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 380 104 $ Poids 26 % |
| 6 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 758 $ Poids 26 % |
| 7 | , Québec 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 930 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 456 421 $ Poids 22 % |
| 9 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 482 $ Poids 21 % |
| 10 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 691 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 034 $ Poids 19 % |
| 12 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 148 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.