95 Rue Canteloup · Québec
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 111,1 m² · constr. 1944 · terrain 4 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519987986260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134736
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027519987986260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 360 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 201 $ Poids 35 % |
| 2 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 481 $ Poids 31 % |
| 3 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 766 $ Poids 30 % |
| 4 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 391 477 $ Poids 21 % |
| 5 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 168 $ Poids 21 % |
| 6 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 709 $ Poids 18 % |
| 7 | , Québec 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 901 $ Poids 18 % |
| 8 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 210 $ Poids 15 % |
| 9 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 798 m · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 180 $ Poids 15 % |
| 10 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 487 041 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 470 821 $ Poids 15 % |
| 12 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 736 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.