105 Rue Canteloup · Québec
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 84,3 m² · constr. 1935 · terrain 7 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 281,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519988850110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134735
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
23027519988850110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 333 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 804 $ Poids 61 % |
| 2 | 1637, boulevard Raymond, Québec 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 510 $/m²) 85,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 953 $ Poids 57 % |
| 3 | 143, rue des Parulines, Québec 2025-02-28 · 773 m · Vendu 89 000 $ (1 198 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 102 734 $ Poids 35 % |
| 4 | 186, rue de Chasseforêt, Québec 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 553 $ Poids 25 % |
| 5 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 177 $ Poids 23 % |
| 6 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 329 789 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, rue Gagné, Québec 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (5 071 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 579 $ Poids 17 % |
| 8 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 408 576 $ Poids 17 % |
| 9 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 759 $ Poids 17 % |
| 10 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 165 $ Poids 16 % |
| 11 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 605 $ Poids 16 % |
| 12 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 714 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.