125 Rue Canteloup · Québec
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 109,6 m² · constr. 1936 · terrain 4 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519988918270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134738
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027519988918270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, boulevard Raymond, Québec 2025-06-06 · 382 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 101 $ Poids 38 % |
| 2 | 184, rue Labbé, Québec 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 745 $ Poids 26 % |
| 3 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 423 $ Poids 26 % |
| 4 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 725 $ Poids 17 % |
| 5 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 066 $ Poids 17 % |
| 6 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 271 $ Poids 17 % |
| 7 | 192, rue Labbé, Québec 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 850 $ Poids 16 % |
| 8 | 1610, boulevard Raymond, Québec 2024-02-29 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 410 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 325 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 373 $ Poids 16 % |
| 9 | , Québec 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 005 $ Poids 16 % |
| 10 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 504 $ Poids 13 % |
| 11 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 576 591 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 467 337 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.