75 Rue Canteloup · Québec
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 132,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519996268610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134734
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519996268610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Forain, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 921 $ Poids 22 % |
| 2 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 145 $ Poids 20 % |
| 3 | 108, rue Alfred, Québec 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 504 500 $ (3 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 519 496 $ Poids 19 % |
| 4 | 179, rue des Trois-Saults, Québec 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 802 $/m²) 116 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 706 $ Poids 19 % |
| 5 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 694 $ Poids 14 % |
| 6 | 1646, boulevard Raymond, Québec 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 585 $/m²) 119,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 392 $ Poids 13 % |
| 7 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 431 464 $ Poids 13 % |
| 8 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 496 652 $ Poids 13 % |
| 9 | 1343, rue Forain, Québec 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 518 $/m²) 116,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 612 638 $ Poids 11 % |
| 10 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 413 $ Poids 9 % |
| 11 | 76, place Jonathan, Québec 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 420 100 $ (3 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 580 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 487 011 $ Poids 9 % |
| 12 | 280, rue des Trois-Saults, Québec 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (2 432 $/m²) 151,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 359 451 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.