240 Rue Canteloup · Québec
Valeur estimée
131 100 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 53,5 m² · constr. 1954 · terrain 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 83 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519999647630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134746
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
23027519999647630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 0 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue des Parulines, Québec 2026-01-15 · 953 m · Vendu 129 000 $ (2 057 $/m²) 62,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 939 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 118 575 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, route de L'Islet, Québec 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 855 $/m²) 53,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 122 804 $ Poids 15 % |
| 3 | 42, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 653 $/m²) 48,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −400 $ | 94 530 $ Poids 14 % |
| 4 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 320 200 $ Poids 12 % |
| 5 | 3, rue du Gouffre, Québec 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 072 $/m²) 55,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 597 $ Poids 11 % |
| 6 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 310 033 $ Poids 6 % |
| 7 | 370, rue des Trois-Saults, Boischatel 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (6 934 $/m²) 54,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 541 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.