72 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 122,6 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529008936610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134761
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027529008936610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 179 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 143 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 706 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 421 564 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 231 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 641 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 194 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 489 552 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 269 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 373 293 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, avenue des Cascades, Québec 2026-07-02 · 862 m · Vendu 517 500 $ (3 894 $/m²) 132,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 445 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 802 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 61 399 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 576 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 577 064 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 874 $ Poids 56 % |
| 10 | 96, Avenue de la Falaise, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 648 $/m²) 133,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 721 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 56 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 488 490 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 537 989 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.