26 Rue Chantal · Québec
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 114,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529009156110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128996
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027529009156110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 70 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 669 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 379 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 390 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 630 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 437 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 77 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 514 831 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 784 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 59 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 90 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 510 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, Juchereau, Québec 2025-06-27 · 456 m · Vendu 488 000 $ (4 139 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 570 888 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 794 507 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue De Moncel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 636 903 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue du Manoir, Québec 2025-04-25 · 471 m · Vendu 122 000 $ (1 140 $/m²) 107 m² · constr. 1941 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 154 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 926 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.