88 Rue Sauriol · Québec
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 108,8 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529018468110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134782
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027529018468110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 413
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chantal, Québec 2026-07-02 · 279 m · Vendu 410 000 $ (3 779 $/m²) 108,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 418 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue du Havre, Québec 2026-01-19 · 226 m · Vendu 325 000 $ (3 081 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 358 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue de la Morandière, Québec 2026-07-31 · 759 m · Vendu 52 892 $ (484 $/m²) 109,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 58 060 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue Sauriol, Québec 2025-09-05 · 64 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 469 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Massenet, Québec 2025-07-23 · 229 m · Vendu 451 500 $ (3 989 $/m²) 113,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 471 061 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue du Manège, Québec 2026-06-16 · 289 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 161 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 218 m · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 609 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue du Manège, Québec 2025-11-28 · 290 m · Vendu 384 000 $ (4 107 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 412 558 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue Charles-Bernier, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 277 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 724 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 690, avenue du Fleuve, Québec 2025-05-21 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 402 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue du Temple, Québec 2026-07-03 · 686 m · Vendu 412 500 $ (3 311 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 971 $ Poids 58 % |
| 12 | 6, rue De Moncel, Québec 2025-12-15 · 870 m · Vendu 511 000 $ (5 141 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 613 723 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.